Описание

 ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА! 4-этажное кирпичное здание, 869 м². ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАВАТЬ НЕ НАДО!Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается не просто здание, а готовый, стабильно работающий бизнес с пассивным доходом. ВАШИ ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ ПРЯМО СЕЙЧАС:✅НЕМЕДЛЕННЫЙ ДОХОД: ВСЕ помещения уже сданы надежным арендаторам. Вы начинаете зарабатывать с первого дня после сделки!✅СТАБИЛЬНОСТЬ: Здание в отличном состоянии с современным ремонтом, не требует вложений. Вы покупаете актив, а не головную боль.✅РОСТ ПРИБЫЛИ: Есть возможность повысить арендные ставки и увеличить доходность за счет прилегающей территории.ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ И ФАКТАХ:✅Площадь: 868,8 кв.м. (3 этажа + цоколь).✅Огороженный участок: 678 кв.м. в СОБСТВЕННОСТИ.✅Коммуникации: Автономное газовое отопление, два газовых котла (в самые холода, справляется один котел, второй размещен как запасной — всего 20 000 руб./мес!), э/с 15 кВт (с возможностью увеличения), холодная и горячая вода.✅Ремонт: Качественная современная отделка, пластиковые окна, сплит-системы.✅Безопасность: Возможность установки сигнализации в каждый кабинет.✅Доступность: 3 отдельных выхода, своя личная парковка, отличная транспортная и видовая локация.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА (ВАШИ КОЗЫРИ):Ваш собственный земельный участок 678 м² — это готовые деньги. Можно разместить:· Нестационарные торговые точки (кофейни, фаст-фуд).· Парковку (платную или для арендаторов).· Электрозаправку (EVC).· Рекламные конструкции (билборды). ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:25-й микрорайон, проспект Дружбы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Рядом: сетевые магазины «Радеж», «Магнит», «Покупочка», фитнес-центры, аптеки, салоны красоты. Всего 10 метров от «красной» линии!ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ДОВЕРЯТЬ?Сделку проводит Агентство недвижимости «ДОМ» — мы на рынке 28 лет.✅ В нашей практике — НИ ОДНОЙ расторгнутой сделки.✅ Решим вопросы любой сложности (ипотека, рассрочка).✅ Надежные банки-партнеры.✅ ВЫКУПАЕМ недвижимость за 3 часа (спросите об этой опции!).Не упустите шанс купить ликвидный актив, который уже сегодня приносит деньги!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полный расчет доходности!Офис: г. Волжский, ул. Мира, 62.БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО!