г. Волжский, 23 м-н, ул. Мира, 62, тел.: +7 905 062 1777

Коммерческая недвижимость

11 июля 2018

Производственная база, Волгоград, ТЗР, Дзержинского, 1

Нежилое помещение38 000 000 руб.

Продается производственно-складское трехэтажное здание площадью  10 958 кв.м., расположенное на земельном  участке 5539 кв.м. (0,55 Га) по адресу:  г.Волгоград, Тракторозаводской район,  ул. Дзержинского 1 (бывшая территория Волгоградского тракторного завода).
 Здание и земельный участок находятся  в собственности. 
Год постройки здания - 1976. Здание трехэтажное. Высота этажей 7 м.  Перекрытия между этажами железобетонные. Здание оборудовано грузовыми лифтами (2 шт), кран-балками.
Имеются все коммуникации ( электроэнергия, водоснабжение и канализация – прямые договоры со снабжающими организациями).  Подключенная электрическая мощность 850 МВт. Имеются две собственные трансформаторные подстанции. Здание частично отапливается от собственной котельной. Есть возможность и разрешение на подключение газа (газовая магистраль  – 100 м).
В здании имеется офисная часть с евроремонтом (200 кв.м) , телефон, интернет.  
Здание обеспечено удобными подьездными путями  с  пр. Ленина - Первая продольная (500 м) и ул. Тракторостроителей(50 м). Удобный выезд на Вторую  и Третью  продольные улицы. Имеется возможность подъезда и разгрузки фур.
Земельный участок 5 539 кв.м. (0,55 Га), на котором расположено здание,   оформлен в собственность.  Кроме этого, для обеспечения беспрепятственного проезда, прохода, с пр.Ленина и ул. Тракторостроителей, а также прокладки линий электропередачи, трубопроводов, в пользовании имеется земельный участок площадью 9974 кв.м. (1 Га). Указанный участок  предоставлен на основании Соглашения с Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области об установлении сервитута (права пользования) земельного участка на срок 49 лет -  до 2052 года.
До 2017 г. земельный участок, на котором располагалось предлагаемое здание, имел разрешенное назначение  для размещения промышленно-деловых объектов.
На основании Постановления главы Волгограда №16-П от 02.02.2017 г. и проведенных общественных слушаний указанная территория Тракторного завода и смежных участков (158 Га) получила статус «Территории комплексного и устойчивого развития». В связи с этим на указанной территории можно будет размещать не только производственные и складские объекты, но и многоквартирные дома, объекты торговли, спортивные комплексы, многоуровневые парковки и т.п. 
В настоящее время  на расстоянии  500 метров от предлагаемого  здания уже располагаются торгово-развлекательный комплекс «Семь звезд» (бывший  «Диамант»), офисный центр «Столия» , медцентр «Диалайн», гипермаркет «Магнит».
В перспективе с развитием указанной территории и размещением на ней жилых комплексов возможно перепрофилирование предлагаемого производственно-складского здания под иное назначение – торгово-развлекательный центр, спортивный комплекс, многоуровневый паркинг и т.п., что может значительно повысить стоимость данного здания.
Смотреть подробнее...
18 февраля 2019

Нежилое помещение, ул. Пушкина, 57

Нежилое помещение30 000 000 руб.

Продаётся производственное помещение, расположенное по ул. Пушкина, 57. В административном здании частично выполнена внутренняя отделка - установлены пластиковые окна, новые межкомнатные двери, радиаторы нового образца, плитка на полу, потолки армстронг, с/у от делан плиткой, установлена новая сантехника. База расположена на земельном участке 2 га. Земельный участок в собственности. База состоит из кирпичного 2-этажного административного корпуса 664 кв.м. (с отоплением), производственного помещения 1 074 кв.м. с кран-балкой (с отоплением) и гаражных боксов (без отопления). Высота потолков от 4,1 м. К помещениям подведены городское отопление, водоснабжение и канализация, электричество 127 кВт. Помещение у участок находятся под охраной, есть свой контрольно-пропускной пункт. Рядом находятся завод "ВПЗ", завод по производству автобусов "Волжанин", заправки "Лукойл", 10 и 17 микрорайоны. Удобные подъездные пути.

Смотреть подробнее...
14 декабря 2017

Производственное помещение, ул. Пушкина, 87м

Нежилое помещение27 000 000 руб.

Продаётся готовый бизнес по транспортировке щебня и других товаров. Производственная база, расположенная по адресу ул. Пушкина, 87м общей площадью 13 061 кв.м., на территории расположены 2 действующих ж/д пути протяжённостью 177 и 221 м, обычный, рассчитанный на 12 вагонов и высокий, рассчитанный на 8 вагонов, удобный для погрузки/разгрузки различных товаров. Подъездные бетонные площадки, территория огорожена бетонным забором, круглосуточная охрана. На участке расположено 2-этажное кирпичное строение 3*4м, есть автомобильные весы грузоподъемностью 100 тонн. Газ проходит рядом с участком, вода вдоль участка.
Смотреть подробнее...
14 июля 2016

Двухэтажное помещение, 6 квартал, пр. Ленина, 6

Нежилое помещение15 000 000 руб.

Продаётся двухэтажное нежилое помещение, расположенное по пр. Ленина, 6.
Объект представляет собой встроенное помещение общей площадью 458 кв.м., из них основная площадь 276 кв.м., разделено на просторные кабинеты от 11 до 43 кв.м. Высокие потолки. Подведены все городские коммуникации, на каждом этаже по 2 с/у. Объект в хорошем состоянии, выполнена внутренняя отделка.
Объект имеет хорошую транспортную и шаговую доступность, высокий трафик проходимости. Рядом с помещением находится удобная парковка.
Помещение расположено на въезде в город - на пл.Строителей, рядом находятся сетевые гипермаркеты "Метро", "Магнит", продовольственные магазины "Радеж", торговый центр "Новый Рим", центр изучения иностранных языков "Reword". Недалеко расположена администрация гор. Волжского, парк Культуры и отдыха.
Стоимость 21 000 000 рублей.
Смотреть подробнее...
19 октября 2017

помещение, ул. Александрова, 54

участки15 000 000 руб.

Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание, расположенное на земельном участке 2,5 га. Общая площадь помещения 500 кв.м., имеет свободное назначение. Здание и земля в собственности. Высокие потолки 6м, строение из блоков. Подведены все коммуникации - 100 кВт электричество, своя подстанция, городская вода и канализация. Есть бетонный узел. Фито земля.
Смотреть подробнее...
12 июля 2018

Нежилое помещение, 23 микрорайон, ул. Мира, 74

Нежилое помещение14 444 444 руб.

Продаётся встроенное нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь 108 кв.м. Объект расположен по "красной линии", имеет отдельный вход. Выполнена внутренняя отделка, подведены все городские коммуникации - вода, канализация, отопление, электричество. Помещение имеет хорошую транспортную и шаговую доступность, удобные подъездные пути. Большой трафик проходимости.

Объект расположен в 23 микрорайоне, рядом находятся ТЦ "ЗАРЯ", ТЦ "Фламинго", ТЦ "Океан", ЗАГС, центральный офис Сбербанка, отделения банков "Возрождение" и "Русский Южный Банк", "Альфабанк", офис "БИЛАЙН", строительный магазины, аптеки, салоны красоты и другое. В шаговой доступности находится главный торгово-развлекательный комплекс города "Волгамолл", элитный жилой комплекс "Троя", престижные дома ДомИнвеста, много 9-этажных домов, рынок "Валентина", сетевые продовольственные магазины: "Магнит", "Покупочка", "Радеж".

Смотреть подробнее...
27 мая 2016

Нежилое помещение, 3 квартал, ул Фонтанная, 5

Нежилое помещение10 000 000 руб.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения по ул. Фонтанной, 5. Общая площадь объекта 180 кв.м., подведены все коммуникации – городская канализация, свет, вода. Высокие потолки 3м. Есть отдельный вход. В помещении выполнена свежая внутренняя отделка - дизайнерский ремонт. Установлены пластиковые окна, плитка на полу, декоративная облицовка стен, натяжные потолки, новые радиаторы, плитка в с/у. Установлена сплит-система. Возможна продажа с оборудованием под кафе. Объект имеет хорошую шаговую и транспортную доступность, удобные подъездные пути. Рядом расположена парковка для автомобилей.


Помещение расположено в старой части города – в том же здании расположен ЗАГС, рядом находится Краеведческий музей, турбаза «Волжская», «Волтайр», Центральный стадион и бассейн. Напротив находится администрация г. Волжского, парк Культуры и отдыха, универмаг «Надежда», продовольственный магазин «Плюс».

Смотреть подробнее...
29 мая 2017

Нежилое помещение, 3 квартал, ул. Фонтанная, 5

Нежилое помещение7 000 000 руб.

Продаётся нежилое помещение, расположенное по ул. Фонтанной, 5. Общая площадь объекта 120 кв.м., подведены все городские коммуникации – канализация, свет, вода. В помещении выполнена дизайнерская внутренняя отделка, установлены пластиковые окна, новые двери и радиаторы, натяжные потолки, декоративная отделка стен, с/у отделан плиткой. Высокие потолки. Есть отдельный вход. ПРОДАЖА С ОБОРУДОВАНИЕМ ПОД КАФЕ.

Объект имеет хорошую шаговую и транспортную доступность, удобные подъездные пути. Рядом расположена парковка для автомобилей. Возможно использование помещения под магазин, кафе, офис или любое другое назнаение.

Помещение расположено в старой части города – в том же здании расположен ЗАГС, рядом находится Краеведческий музей, турбаза «Волжская», «Волтайр», Центральный стадион и бассейн. Напротив находится администрация г. Волжского, парк Культуры и отдыха, универмаг «Надежда», продовольственный магазин «Плюс».

Смотреть подробнее...
07 марта 2018

Нежилое помещение, 3 квартал, пр-т Ленина, 22

Нежилое помещение6 800 000 руб.

Продаётся нежилое помещение, расположенное по пр. Ленина, 22, на 1 этаже 3 этажного дома, рядом с пл. Комсомольской. В этом же здании располагается универмаг «Надежда». Объект представляет собой помещение общей площадью 200 кв.м.. Вход в помещение осуществляется со двора. Высокие потолки. Окна помещения выходят как на ул. Ленина, так и во двор. Подведены все городские коммуникации. Объект имеет хорошую транспортную и шаговую доступность, высокий трафик проходимости. Рядом с помещением находится удобная парковка на пл. Комсомольской или во дворе этого дома. Напротив расположено здание городской администрации Волжского, парк Культуры и отдыха.
Смотреть подробнее...
17 октября 2017

Земельный участок, Автодорога, 6в

Нежилое помещение6 500 000 руб.

Продаётся нежилое помещение - отдельно стоящее административное здание общей площадью 1 123 кв.м., расположенное на земельном участке 6 000 кв.м. Земельный участок и строение в собственности. Подведены городская вода, канализация, электричество 100 кВт., есть возможность подключить городское отопление.Возможно приобретение дополнительных земель и ж/д путей. Фито земля.Более подробную информацию можно узнать по телефону.
Смотреть подробнее...
31 июля 2018

Нежилое помещение, 7 квартал, пр-т Ленина, 6

Нежилое помещение6 500 000 руб.

Продаётся нежилое помещение на 1-м этаже 3-этажного сталинского дома, расположенное по "красной линии". Объект представляет собой встроенное помещение площадью 181, 9 кв.м, из них 123,8 кв.м. полезная площадь . В помещении выполнена современная и качественная внутренняя отделка - установлены панорамные пластиковые окна, потолки армстронг (высота 3, 75 м), отштукатурены стены, плитка на полу, 2 отдельных входа - с проспекта Ленина и погрузочный со двора. Подведены все городские коммуникации, мощность электрической сети до 15 кВт.
Объект имеет хорошую транспортную и шаговую доступность, высокий трафик проходимости. Помещение расположено на площади Строителей - рядом находятся сетевые продовольственные магазины "Магнит", "Радеж", гипермаркеты "Леруа Мерлен", "Метро", "ГиперМагнит", ТЦ "Новый Рим", центр изучения иностранных языков "Reword", парк Культуры и отдыха и администрация г. Волжского, отделения Сбербанка, Росбанка, кафе "Радуга", множество магазинов и многое другое! 
Смотреть подробнее...
23 апреля 2018

Помещение, 40 квартал, ул. Энгельса, 29а

Нежилое помещение6 410 000 руб.

 Продается встроенно-пристроенное помещение магазина по ул. Энгельса 29а. Общая площадь помещения 287,6 м2. Большое торговое помещение 196 м2, несколько подсобных помещений. Своя котельная, полностью заменена система отопления и энергоснабжения, установлена пожарная и охранная сигнализации. Максимальная мощность подключения эл. приборов 13 кВт. В торговом зале установлены 2 сплит-системы, подвесные потолки «Армстронг», на полу керам. плитка, установлены пластиковые оконные блоки. Высота потолков в помещениях 3-3,35м. В помещении предусмотрена кухня, есть просторный с/у, 2 кабинета. Помещение имеет 3 отдельных входа, отдельный вход в котельную. Дополнительно над зданием возведена крыша из металлопрофиля. Удобные подъездные пути (есть парковка), транспортная доступность на общественном транспорте (кольцо Карбышева).
Смотреть подробнее...
09 октября 2018

Нежилое помещение, 40 квартал, ул. Энгельса, 29а

Нежилое помещение6 410 000 руб.

Продается встроенно-пристроенное помещение магазина по ул. Энгельса 29а. Общая площадь помещения 287,6 м2. Большое торговое помещение 196 м2, несколько подсобных помещений. Своя котельная, полностью заменена система отопления и энергоснабжения, установлена пожарная и охранная сигнализации. Максимальная мощность подключения эл. приборов 13 кВт. В торговом зале установлены 2 сплит-системы, подвесные потолки «Армстронг», на полу керам. плитка, установлены пластиковые оконные блоки. Высота потолков в помещениях 3-3,35м. В помещении предусмотрена кухня, есть просторный с/у, 2 кабинета. Помещение имеет 3 отдельных входа, отдельный вход в котельную. Дополнительно над зданием возведена крыша из металлопрофиля. Удобные подъездные пути (есть парковка), транспортная доступность на общественном транспорте (кольцо Карбышева). К месячному платежу за аренду дополнительно оплачивается тех. обслуживание газовой точки, охрана, пож. охрана.
Смотреть подробнее...
29 мая 2017

Нежилое помещение, 3-квартал, ул. Фонтанная, 5

Нежилое помещение6 000 000 руб.

Продаётся помещение на 1-м этаже в жилом доме по ул. Фонтанной, 5. Выведено в нежилой фонд. Площадь объекта 60 кв.м., подведены все городские коммуникации – канализация, свет, вода. В помещении выполнен евроремонт, установлены пластиковые окна, натяжные потолки, плитка на полу и в с/у, новые радиаторы, сплит-система. Высокие потолки 3м. Есть отдельный вход. Возможно использование помещения под магазин, кафе, офис или любое другое назнаение.

Помещение расположено в старой части города – в том же здании расположен ЗАГС, рядом находится Краеведческий музей, турбаза «Волжская», «Волтайр», Центральный стадион и бассейн. Напротив находится администрация г. Волжского, парк Культуры и отдыха, универмаг «Надежда», продовольственный магазин «Плюс».

Смотреть подробнее...
11 сентября 2018

Нежилое помещение, 8 микрорайон, ул. Карбышева, 5а

Нежилое помещение6 000 000 руб.

Сдаётся в аренду нежилое помещение расположенное на 1-м этаже по ул. Карбышева, 5а(бывшее кафе "Золотой лев"). Площади от 30. до 200 кв.м, высота потолков 3,25 м. Возможна аренда кабинетов от 10 кв.м. Помещение имеет отдельный вход, с/узел. Подведены городские коммуникации - централизованное отопление, канализация, водоснабжение, разрешенная мощность электрической сети 18 кВт. В наличии есть офисные, складские и производственные помещения.Объект расположен по "красной линии", имеет собственные парковочные места. 
Помещение расположено рядом с санитарно-эпидемиологической станцией, пожарной частью, больничным городком, заводом "ЭВТ". Недалеко находится пл. Свердлова - кинотеатр "Спутник", налоговая инспекция, "Колхозный рынок", Гипермаркет "Эльдорадо" и кафе " Ил Фаро", сетевые продовольственные магазины "Магнит", "Покупочка", "Радеж", аптеки, салоны красоты и многое другое! В шаговой доступности находятся остановки маршрутов городского и пригородных направлений. Объект имеет отличную транспортную доступность. Стоимость аренды от 350 рублей за кв.метр (в стоимость входит электричество и отопление).
Возможно предоставление юридического адреса. 
Смотреть подробнее...