г. Волжский, 23 м-н, ул. Мира, 62, тел.: +7 905 062 1777

Коммерческая недвижимость

24 мая 2019

Нежилое помещение, Краснооктябрьский р-н, ул. Богунская

Нежилое помещение9 000 000 руб.

Продаётся нежилое помещение, расположенное в Краснооктябрьском  районе Волгограда  по ул. Богунская, 33.
Назначение: нежилое помещение, этажность: 1, подвал. Общая площадь: 1 этаж- 270 кв.м., подвал- 233 кв.м.,  городские коммуникации - электричество до 18 кВт, централизованное отопление, водоснабжение, канализация.  В помещении имеются: 2 лифта, в подвале три стационарных холодильника площадью 13,9,8 кв.м. На  первом этаже стационарный холодильник площадью прим. 4 кв.м., три холодильных камеры.
Цена 9 000 000 рублей
Смотреть подробнее...
24 мая 2019

Нежилое помещение, Краснооктябрьский р-н, ул. Богунская

Нежилое помещение500 руб.

Сдается в аренду  нежилое помещение, расположенное в Краснооктябрьском  районе Волгограда  по ул. Богунская, 33.
Назначение: нежилое помещение, этажность: 1, подвал. Общая площадь: 1 этаж- 270 кв.м., подвал- 233 кв.м.,  городские коммуникации - электричество до 18 кВт, централизованное отопление, водоснабжение, канализация.  В помещении имеются: 2 лифта, в подвале три стационарных холодильника площадью 13,9,8 кв.м. На  первом этаже стационарный холодильник площадью прим. 4 кв.м., три холодильных камеры. Стоимость аренды 500 руб.  кв.м.- 1й этаж, подвал бесплатно
Смотреть подробнее...
07 декабря 2018

Нежилое помещение, Волгоград, ул. новороссийская, 8

Нежилое помещение3 700 000 руб.

Продаётся нежилое помещение с отдельным входом, расположенное в Центральном районе Волгограда по ул. Новороссийской, 8. Общая площадь 100,1 кв.м. В помещении выполнена стильная и современная внутренняя отделка -установлены пластиковые окна и входная группа, плитка и ламинат на полу, декоративная отделка стен, с/у плитка, новые радиаторы, оборудованы вытяжки. Подведены все городские коммуникации - электричество до 15 кВт, централизованное отопление, водоснабжение, канализация. В помещении есть  арендатор,  приносящий стабильный доход 40 000 руб/месяц. Окупаемость объекта менее 10 лет!!! Помещение расположено на "красной" линии, рядом находятся стадион "Динамо", бизнес-центры, Волгоградский автовокзал, сетевые продовольственные магазины,медицинские центры, отделения Сбербанка и других банков, заведения общественного питания, аптеки, салоны красоты и многое другое!. Объект имеет отличную шаговую и транспортную доступность, высокий трафик проходимости.
Смотреть подробнее...
11 июля 2018

Производственная база, Волгоград, ТЗР, Дзержинского, 1

Нежилое помещение25 000 000 руб.

Продажа здания и земельного участка на территории перспективной жилой
застройки (бывшей территории Волгоградского тракторного завода) -
инвестиционное предложение с потенциалом многократного роста
стоимостиЗдание и земельный участок располагаются на бывшей территории
Волгоградского тракторного завода по адресу: Волгоград, пл. им. Дзержинского 1
Площадь земельного участка составляет 1,5 Га. Земельный участок-5500 кв.м. в
собственности. Участок 10000 кв.м. - сервитут - право пользования земельным
участком для проезда, прохода и прокладки коммуникаций к зданию от пр.Ленина
и от ул.Тракторостроителей. Земельный налог составляет всего 180 т.р. в год.
Хорошая транспортная доступность. Развит общественный транспорт: автобус,
троллейбус, скоростной трамвай, электричка. В районе 10-минутной доступности
проживает около 200 тыс. человек. Здание обеспечено удобными подъездными
путями от пр.Ленина (500 м) и от ул.Тракторостроителей (100 м).
Площадь здания - 11 000 кв.м. Год постройки - 1976 Три этажа. Высота этажей:
первый этаж- 7 м, второй и третий этаж 6 м. Перекрытия между этажами
железобетонные. В здании имеются грузовые ворота (3 шт), лифтовые шахты для
грузового лифта (2 шт), лестничные клетки с 1-го по 3-й этаж (3 шт).
Имеются договоры с энергоснабжающими организациями:
Энергоснабжение-ООО Русэнергосбыт, разрешенная мощность 850 кВт.
Водоснабжение - ООО Концессии водоснабжения;
Газ есть согласование ПАО Газпром на подключение газа (магистраль в 100 м от
здания).
В 2017 г. территория Волгоградского тракторного завода площадью 158 Га, где
располагается здание получила статус "Территории комплексного и устойчивого
развития", на которой разрешено размещать многоквартирные жилые дома,
торгово-развлекательные комплексы, складские и производственные помещения.
В настоящее время на расстоянии 500 метров от предлагаемого здания уже
располагаются: ТРК Семь звезд (бывший ТРК Диамант);офисный центр Столия,
медицинский центр Диалайн, гипермаркет Магнит; началось строительство
многофункционального комплекса ТЦ Орион.
С учетом развития указанной территории и размещением на ней жилых
комплексов возможно перепрофилирование предлагаемого здания под иное
назначение:
- торгово-развлекательный комплекс (рядом расположенный ТРК Семь звезд
(бывший ТРК Диамант) является результатом реконструкции аналогичного цеха
тракторного завода);
многоуровневый паркинг;
- многоэтажный городской склад последней мили (актуально для интернет-
торговли, мультитемпературных холодильных складов) и т.п.
Рыночная стоимость объекта (здание+земельный участок+ сервитут+ лимит
электроэнергии) составляет 75 млн. руб. В настоящее время собственник
готов к продаже объекта со значительной скидкой, в 3 раза дешевле
рыночной стоимости за 25 млн.руб.
Выгодное инвестиционное предложение с потенциалом многократного роста
стоимости объекта! Срок предложения ограничен. Услуги посредников
оплачиваются.
Смотреть подробнее...
21 декабря 2017

кабинет в офисном помещении, Волгоград, ТЗР, ул. Н. Отрады, 15

офисные помещения10 000 руб.

Сдается в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу г. Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Николая Отрады, 15. Объект находится на 1 этаже, кабинет в офисном помещении общей площадью 9,4 кв.м. Помещение расположено по красной линии, имеет отдельный вход. В этом здании находятся: пиццерия ,кафе, аптека, магазины мебели, автозапчастей, фотоуслуги, ателье по пошиву одежды, магазин оружия, центр обслуживания и мониторинга автотранспорта «Платон», ремонт радио и бытовой техники, салон красоты. Рядом находятся сетевые продовольственные магазины, остановки общественного транспорта. Помещение имеет хорошую транспортную и шаговую доступность, высокий трафик проходимости.
Арендная плата 10 000 руб/месяц+коммунальные платежи.
Аренда под непродовольственные товары.
На плане помещение №3
Смотреть подробнее...
14 апреля 2017

нежилое помещение, Волгоград, Краснооктябрьский р-н, ул. Ленина, 109

Нежилое помещение65 000 руб.

Сдаётся нежилое помещение, расположенное в Краснооктябрьском районе, по пр. Ленина, 109. Объект представляет собой встроенное помещение свободной планировки, общая площадь 209 кв.м. В помещении выполнена внутренняя отделка, панорамные окна, высокие потолки отдельный вход с проспекта Ленина и еще один со двора. Подведены все городские коммуникации, электричество 13 к Вт. Объект расположен на "красной линии",имеет удобные подъездные пути, большой трафик проходимости.
Помещение расположено на остановке "Монолит", рядом находятся семейный гипермаркет "Магнит", сеть быстрого питания "Макдональдс", салон красоты "Очарование", магазин сантехники "Мастер Душ".
Арендная плата 65 000 руб/месяц + коммунальные платежи. Сдаётся на длительный срок.
 Возможна сдача частями.
Смотреть подробнее...
25 февраля 2015

Производственная база, г. Волгоград, ул. Шурухина, 41

офисные помещения5 000 000 руб.

Производственная база, используется для стоянки и ремонта большегрузных а/м. Вся территория с бетонным покрытием, огорожена ж/б плитами, двое ворот. Строение для ремонта тягачей, 14 х 20, два бокса для грузовых машин, бокс для легковых. Производственное здание бывшей заправки 26 м2, четыре вагончика под офис 36 м2 с коммуникациями, вагончик для сторожей 3х9 и вагончик для рабочих 9х6.
На базу подведен городской телефон, эл. кабель на 100 квт., рядом городские коммуникации: газ, вода.
Территория в аренде 15 лет, рядом 3 га свободной земли.
Удобное место: выезд на Спартановку, Тракторный, алюминьку и третью продольную.
Смотреть подробнее...