г. Волжский, 23 м-н, ул. Мира, 62, тел.: +7 905 062 1777

Коммерческая недвижимость

07 декабря 2018

Нежилое помещение, Волгоград, ул. новороссийская, 8

Нежилое помещение3 700 000 руб.

Продаётся нежилое помещение с отдельным входом, расположенное в Центральном районе Волгограда по ул. Новороссийской, 8. Общая площадь 100,1 кв.м. В помещении выполнена стильная и современная внутренняя отделка -установлены пластиковые окна и входная группа, плитка и ламинат на полу, декоративная отделка стен, с/у плитка, новые радиаторы, оборудованы вытяжки. Подведены все городские коммуникации - электричество до 15 кВт, централизованное отопление, водоснабжение, канализация. В помещении есть  арендатор,  приносящий стабильный доход 40 000 руб/месяц. Окупаемость объекта менее 10 лет!!! Помещение расположено на "красной" линии, рядом находятся стадион "Динамо", бизнес-центры, Волгоградский автовокзал, сетевые продовольственные магазины,медицинские центры, отделения Сбербанка и других банков, заведения общественного питания, аптеки, салоны красоты и многое другое!. Объект имеет отличную шаговую и транспортную доступность, высокий трафик проходимости.
Смотреть подробнее...
11 июля 2018

Производственная база, Волгоград, ТЗР, Дзержинского, 1

Нежилое помещение58 585 858 руб.

Продается производственно-складское трехэтажное здание площадью  10 958 кв.м., расположенное на земельном  участке 5539 кв.м. (0,55 Га) по адресу:  г.Волгоград, Тракторозаводской район,  ул. Дзержинского 1 (бывшая территория Волгоградского тракторного завода).
 Здание и земельный участок находятся  в собственности. 
Год постройки здания - 1976. Здание трехэтажное. Высота этажей 7 м.  Перекрытия между этажами железобетонные. Здание оборудовано грузовыми лифтами (2 шт), кран-балками.
Имеются все коммуникации ( электроэнергия, водоснабжение и канализация – прямые договоры со снабжающими организациями).  Подключенная электрическая мощность 1, 5 МВт. Имеются две собственные трансформаторные подстанции. Здание частично отапливается от собственной котельной. Есть возможность и разрешение на подключение газа (газовая магистраль  – 100 м).
В здании имеется офисная часть с евроремонтом (200 кв.м) , телефон, интернет.  
Здание обеспечено удобными подьездными путями  с  пр. Ленина - Первая продольная (500 м) и ул. Тракторостроителей(50 м). Удобный выезд на Вторую  и Третью  продольные улицы. Имеется возможность подъезда и разгрузки фур.
Земельный участок 5 539 кв.м. (0,55 Га), на котором расположено здание,   оформлен в собственность.  Кроме этого, для обеспечения беспрепятственного проезда, прохода, с пр.Ленина и ул. Тракторостроителей, а также прокладки линий электропередачи, трубопроводов, в пользовании имеется земельный участок площадью 9974 кв.м. (1 Га). Указанный участок  предоставлен на основании Соглашения с Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области об установлении сервитута (права пользования) земельного участка на срок 49 лет -  до 2052 года.
До 2017 г. земельный участок, на котором располагалось предлагаемое здание, имел разрешенное назначение  для размещения промышленно-деловых объектов.
На основании Постановления главы Волгограда №16-П от 02.02.2017 г. и проведенных общественных слушаний указанная территория Тракторного завода и смежных участков (158 Га) получила статус «Территории комплексного и устойчивого развития». В связи с этим на указанной территории можно будет размещать не только производственные и складские объекты, но и многоквартирные дома, объекты торговли, спортивные комплексы, многоуровневые парковки и т.п. 
В настоящее время  на расстоянии  500 метров от предлагаемого  здания уже располагаются торгово-развлекательный комплекс «Семь звезд» (бывший  «Диамант»), офисный центр «Столия» , медцентр «Диалайн», гипермаркет «Магнит».
В перспективе с развитием указанной территории и размещением на ней жилых комплексов возможно перепрофилирование предлагаемого производственно-складского здания под иное назначение – торгово-развлекательный центр, спортивный комплекс, многоуровневый паркинг и т.п., что может значительно повысить стоимость данного здания.
Смотреть подробнее...
21 декабря 2017

кабинет в офисном помещении, Волгоград, ТЗР, ул. Н. Отрады, 15

офисные помещения10 000 руб.

Сдается в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу г. Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Николая Отрады, 15. Объект находится на 1 этаже, кабинет в офисном помещении общей площадью 9,4 кв.м. Помещение расположено по красной линии, имеет отдельный вход. В этом здании находятся: пиццерия ,кафе, аптека, магазины мебели, автозапчастей, фотоуслуги, ателье по пошиву одежды, магазин оружия, центр обслуживания и мониторинга автотранспорта «Платон», ремонт радио и бытовой техники, салон красоты. Рядом находятся сетевые продовольственные магазины, остановки общественного транспорта. Помещение имеет хорошую транспортную и шаговую доступность, высокий трафик проходимости.
Арендная плата 10 000 руб/месяц+коммунальные платежи.
Аренда под непродовольственные товары.
На плане помещение №3
Смотреть подробнее...
14 апреля 2017

нежилое помещение, Волгоград, Краснооктябрьский р-н, ул. Ленина, 109

Нежилое помещение65 000 руб.

Сдаётся нежилое помещение, расположенное в Краснооктябрьском районе, по пр. Ленина, 109. Объект представляет собой встроенное помещение свободной планировки, общая площадь 209 кв.м. В помещении выполнена внутренняя отделка, панорамные окна, высокие потолки отдельный вход с проспекта Ленина и еще один со двора. Подведены все городские коммуникации, электричество 13 к Вт. Объект расположен на "красной линии",имеет удобные подъездные пути, большой трафик проходимости.
Помещение расположено на остановке "Монолит", рядом находятся семейный гипермаркет "Магнит", сеть быстрого питания "Макдональдс", салон красоты "Очарование", магазин сантехники "Мастер Душ".
Арендная плата 65 000 руб/месяц + коммунальные платежи. Сдаётся на длительный срок.
 Возможна сдача частями.
Смотреть подробнее...
25 февраля 2015

Производственная база, г. Волгоград, ул. Шурухина, 41

офисные помещения5 000 000 руб.

Производственная база, используется для стоянки и ремонта большегрузных а/м. Вся территория с бетонным покрытием, огорожена ж/б плитами, двое ворот. Строение для ремонта тягачей, 14 х 20, два бокса для грузовых машин, бокс для легковых. Производственное здание бывшей заправки 26 м2, четыре вагончика под офис 36 м2 с коммуникациями, вагончик для сторожей 3х9 и вагончик для рабочих 9х6.
На базу подведен городской телефон, эл. кабель на 100 квт., рядом городские коммуникации: газ, вода.
Территория в аренде 15 лет, рядом 3 га свободной земли.
Удобное место: выезд на Спартановку, Тракторный, алюминьку и третью продольную.
Смотреть подробнее...