В городе Волжском по ул. Ленина 310/9 продается земельный участок площадью 60 соток с отличным местом расположения, параллельно автодороги в пос. Киляковка (вблизи от трассы Волжский-Киляковка), не береговая линия. В шаговой доступности от Авторынка "Волжский-Лада", магазин "ДоброСтрой", Аквапарк "21 Век". Вдоль участка проходят все коммуникации ( вода, газ, электричество), рядом выстроены жилые дома комплекса " АхтубаСити", 27-28 микрорайоны. Земельный участок перспективный, категория земли : "Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование " Для иных видов сельскохозяйственного использования". Основные виды ращрешенного использования: деловое управление, магазины, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, производственная деятельность, легкая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность, склады, автомобильный траспорт, специальная деятельност и т.п. Со всех направлений удобные подъездные пути, асфальтированная

Уникальный участок 1,25 га под АЗС, логистический хаб или торговый комплекс на оживлённой промышленной артерии!Идеальное расположение для вашего бизнеса:Где находится: г. Волжский, промзона им. Пушкина, всего 300 метров до федеральной трассы "Севастопольская". Высокая проходимость и отличная видимость гарантируют постоянный поток клиентов и транспорта.Ваш будущий бизнес здесь — это:➔Крупная АЗС с магазином и кафе➔Современный складской комплекс➔Торговый центр формата «hardware» (стройматериалы, автотовары)➔Производственно-логистическая база➔Сервисный центр для грузового и легкового транспортаКлючевые преимущества, которые нельзя упустить:1. Локация «у дороги»: Участок расположен *по правой стороне* при движении от центра в сторону трассы. Это стратегически важное преимущество для АЗС и ритейла, обеспечивающее удобный заезд.2. Разрешённое использование: Земля предназначена для Нефтехимической промышленности. Это прямо разрешает строительство АЗС и других энергетических объектов — главная бюрократическая преграда уже снята!3. Коммуникации на границе: К участку уже подведены:ГРП (газорегуляторный пункт) — газ в процессе подключения. Это огромная экономия времени и средств.ТП (трансформаторная подстанция) — возможность подключения необходимых мощностей электроснабжения.4. Сформированное окружение: Участок находится в сложившейся промзоне, сразу после успешных бизнесов: *iFoam* и *автомойки самообслуживания*. Это говорит о высокой деловой активности и платежеспособном спросе в локации.5. Солидная площадь: 1,25 га (125 соток) позволяют реализовать масштабный проект с большой площадью застройки, удобными подъездными путями и парковкой.Техническая информация:Категория земель: Земли промышленностиРазрешенное использование: Нефтехимическая промышленность (размещение объектов капитального строительства)Площадь: 1,25 гаКоммуникации: Газ (в процессе подключения), электричество (ТП на границе).Форма: Неправильная (индивидуальное планирование для эффективного использования пространства).Для кого этот участок?* Крупные сетевые операторы АЗС* Девелоперы коммерческой недвижимости* Инвесторы, ищущие актив с высокой доходностью* Производственные и логистические компании, желающие построить собственный терминалНе упустите шанс построить прибыльный бизнес в идеальном месте! Цена

Продаётся нежилое помещениеАдрес: Волжский, Пушкинская, 43Общая площадь: 349,4 м²Земельный участок: 32 сотки (в аренде на 49 лет) Объект представляет собой: Просторные производственные или складские помещения общей площадью 349,4 квадратных метров. Земельный участок площадью 32 сотки, находящийся в долгосрочной аренде сроком на 49 лет. Имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация. Причины приобрести именно этот объект:Большая площадь и удобные коммуникации позволят развернуть производство, склад или сервисную деятельность любого масштаба.Удобное месторасположение с хорошими транспортными развязками упростит логистику и доступ сотрудников и клиентов. Длительный срок аренды земельного участка позволит реализовать долгосрочные проекты и уверенно развиваться.Этот объект отлично подойдёт для предпринимательской деятельности, связанной с производством, хранением товаров или оказанием различного вида

ЛОКУСИОН x2! Продажа двух новых коммерческих зданий 50 м² и 100 м² на площади отдыха. СВОЯ земля 300 м²ВИДИМОСТЬ И ДОХОД ОТ ПЕРВОГО ДНЯ!Уникальный лотовый комплекс для вашего бизнеса в самом сердце общественной жизни города. Продаются два новых коммерческих здания на площади отдыха — готовое решение для стабильного высокого дохода.✨ ПОЧЕМУ ЭТО — УДАЧНАЯ ПОКУПКА?✅ ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ: Площадь отдыха — место притяжения тысяч горожан ежедневно. Высокий пешеходный трафик изначально гарантирует поток клиентов.✅ ДВА ОБЪЕКТА — ВДВОЕ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ:  · Здание 1: 50 кв.м. — идеально для формата «кофе с собой», выпечки, цветов или сувениров.  · Здание 2 (ПАВИЛЬОН 2023 ГОДА): 100 кв.м., состоит из 4-х секций с отдельными входами. Можно сдавать разным арендаторам или открыть один крупный проект (кафе, салон красоты, офис).✅ ВАША ЗЕМЛЯ — ВАША СТАБИЛЬНОСТЬ: Земельный участок 300 кв.м. находится в СОБСТВЕННОСТИ. Никакой арендной платы за землю, полный контроль над территорией.✅ НОВЫЙ И СОВРЕМЕННЫЙ: Павильон построен в 2023 году. Витринное остекление в пол привлекает внимание и создает светлое, приятное пространство.✅ МОЩНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество 100 кВт (с возможностью увеличения!) позволяет запустить любой бизнес, от кофейни с профессиональным оборудованием до салона красоты. Вода, канализация, газовое отопление.РАСПОЛОЖЕНИЕ, О КОТОРОМ МЕЧТАЮТ:Объект расположен на площади по ул. Мира, прямо около магазина «Универсам».В шаговой доступности (100 метров): рынок, аптеки, поликлиника, другие организации жизнеобеспечения. Вашими клиентами будут все жители и гости города.ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ПРИБЫЛЬ:· Кафе, кофейня, столовая, бургерная.· Салон красоты, барбершоп, косметология.· Офис продаж, пункт выдачи заказов.· Магазин сувениров, цветов, фермерских продуктов.· Фитнес-бокс или массажный кабинет.Это не просто недвижимость, это — готовый инструмент для заработка в проходимейшем месте

Производственное помещение 2150 м² с участком 33 сотки. Волжский, ул. Космонавтов.​​​​​​​Ищете готовое решение для производства или крупного склада? Ваши поиски окончены!Продается производственный комплекс «под ключ» с полным пакетом документов.Ключевые преимущества для вашего бизнеса:· Готовая инфраструктура: Электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Экономьте время и деньги на подключении.· Идеальная логистика: Центральное расположение в г. Волжский (ул. Космонавтов, 14а) обеспечивает быструю доставку сырья и отгрузку товара.· Масштабирование: К помещению 2180 кв.м. прилагается собственный участок 3325 кв.м. — для будущего расширения или организации открытой площадки.· Эффективность: Высокие потолки, удобный подъезд, возможность использования погрузочной техники. Снижайте издержки с первого дня.Для кого этот объект:· Производственные компании· Оптовые склады и логистические операторы· Сервисные центры и автомастерскиеМы ценим ваше время:Все документы подготовлены для быстрой и прозрачной сделки. Юридические риски исключены.Действуйте!Запросите полное техническое задание и коммерческое предложение по телефону. Назначьте встречу для осмотра и оцените потенцил объекта