Продается трехэтажный дом в СНТ "Вишневый сад" площадью 273 кв.м., идеально подходящий для тех, кто планирует завершить внутреннюю отделку "под себя". Этот дом отлично подходит для инвестиций в недвижимость и последующей сдачи в краткосрочную аренду. На третьем этаже - мансарда, помещение большой площади - можно использовать под спорт-зал, жилую зону, лофт. Предусмотрен санузел. При постройке использовались качественные стройматериалы. Остается часть стройматериалов для отделки. Также в доме имеется жилая пристройка размером 10 на 10 метров с завершённым качественным ремонтом, в пристройке остаётся практически вся мебель и техника, над пристройкой расположена открытая мансарда с с/у, которая может вместить до 50 человек, также в пристройке расположена система видеонаблюдения за домом и участком, своя спальня, просторный санузел с душем, большой кухонный гарнитур с кухонной мебелью. Дом расположен на большом участке размером 14 соток, в непосредственной близости от хорошей асфальтированной дороги, проходящей по набережной реки Волга, с которой имеется выезд на трассу Волжской ГЭС. На участке предусмотрен небольшой бассейн, несколько хозяйственных построек, здание под баню. Подъезд к участку хороший, возле участка имеется много места для парковки, поместится несколько автомобилей. Въезд на участок осуществляется через откатные ворота. В дом проведено электричество и газ, вода из 2х скважин, на территории имеется два септика. Отопление дома осуществляется от газового 2-х контурного котла. В основном здании проведены теплые полы. Предусмотрено несколько с/у. На участке система автономного электроснабжения(станция) . Также на территории имеется большая крытая мангальная зона, красиво размещенные зелёные насаждения. Дом расположен недалеко от Волгоградской региональной общественной организации парусного спорта "Волжский ветер". Рассмотрим различные варианты обмена, как на квартиры, так и на коммерческие помещения. Агентство недвижимости "Дом", успешно работает более 29 лет на рынке недвижимости. В практике, ни одной расторгнутой сделки. Выкупаем квартиры за 3 часа. Надежные банки - наши партнеры. Решим вопросы любой сложности. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО. Хочешь работать в отличной компании? Можем устроить! Удобный гибкий график, стабильный доход, обучение, карьерные перспективы и навыки, которые пригодятся в жизни! Хотите переехать в другой город? Наше агентство поможет Вам продать или купить недвижимость в любом городе

Производственное помещение 2150 м² с участком 33 сотки. Волжский, ул. Космонавтов.​​​​​​​Ищете готовое решение для производства или крупного склада? Ваши поиски окончены!Продается производственный комплекс «под ключ» с полным пакетом документов.Ключевые преимущества для вашего бизнеса:· Готовая инфраструктура: Электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Экономьте время и деньги на подключении.· Идеальная логистика: Центральное расположение в г. Волжский (ул. Космонавтов, 14а) обеспечивает быструю доставку сырья и отгрузку товара.· Масштабирование: К помещению 2180 кв.м. прилагается собственный участок 3325 кв.м. — для будущего расширения или организации открытой площадки.· Эффективность: Высокие потолки, удобный подъезд, возможность использования погрузочной техники. Снижайте издержки с первого дня.Для кого этот объект:· Производственные компании· Оптовые склады и логистические операторы· Сервисные центры и автомастерскиеМы ценим ваше время:Все документы подготовлены для быстрой и прозрачной сделки. Юридические риски исключены.Действуйте!Запросите полное техническое задание и коммерческое предложение по телефону. Назначьте встречу для осмотра и оцените потенцил объекта

ЛОКУСИОН x2! Продажа двух новых коммерческих зданий 50 м² и 100 м² на площади отдыха. СВОЯ земля 300 м²ВИДИМОСТЬ И ДОХОД ОТ ПЕРВОГО ДНЯ!Уникальный лотовый комплекс для вашего бизнеса в самом сердце общественной жизни города. Продаются два новых коммерческих здания на площади отдыха — готовое решение для стабильного высокого дохода.✨ ПОЧЕМУ ЭТО — УДАЧНАЯ ПОКУПКА?✅ ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ: Площадь отдыха — место притяжения тысяч горожан ежедневно. Высокий пешеходный трафик изначально гарантирует поток клиентов.✅ ДВА ОБЪЕКТА — ВДВОЕ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ:  · Здание 1: 50 кв.м. — идеально для формата «кофе с собой», выпечки, цветов или сувениров.  · Здание 2 (ПАВИЛЬОН 2023 ГОДА): 100 кв.м., состоит из 4-х секций с отдельными входами. Можно сдавать разным арендаторам или открыть один крупный проект (кафе, салон красоты, офис).✅ ВАША ЗЕМЛЯ — ВАША СТАБИЛЬНОСТЬ: Земельный участок 300 кв.м. находится в СОБСТВЕННОСТИ. Никакой арендной платы за землю, полный контроль над территорией.✅ НОВЫЙ И СОВРЕМЕННЫЙ: Павильон построен в 2023 году. Витринное остекление в пол привлекает внимание и создает светлое, приятное пространство.✅ МОЩНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество 100 кВт (с возможностью увеличения!) позволяет запустить любой бизнес, от кофейни с профессиональным оборудованием до салона красоты. Вода, канализация, газовое отопление.РАСПОЛОЖЕНИЕ, О КОТОРОМ МЕЧТАЮТ:Объект расположен на площади по ул. Мира, прямо около магазина «Универсам».В шаговой доступности (100 метров): рынок, аптеки, поликлиника, другие организации жизнеобеспечения. Вашими клиентами будут все жители и гости города.ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ПРИБЫЛЬ:· Кафе, кофейня, столовая, бургерная.· Салон красоты, барбершоп, косметология.· Офис продаж, пункт выдачи заказов.· Магазин сувениров, цветов, фермерских продуктов.· Фитнес-бокс или массажный кабинет.Это не просто недвижимость, это — готовый инструмент для заработка в проходимейшем месте

Продаётся нежилое помещениеАдрес: Волжский, Пушкинская, 43Общая площадь: 349,4 м²Земельный участок: 32 сотки (в аренде на 49 лет) Объект представляет собой: Просторные производственные или складские помещения общей площадью 349,4 квадратных метров. Земельный участок площадью 32 сотки, находящийся в долгосрочной аренде сроком на 49 лет. Имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация. Причины приобрести именно этот объект:Большая площадь и удобные коммуникации позволят развернуть производство, склад или сервисную деятельность любого масштаба.Удобное месторасположение с хорошими транспортными развязками упростит логистику и доступ сотрудников и клиентов. Длительный срок аренды земельного участка позволит реализовать долгосрочные проекты и уверенно развиваться.Этот объект отлично подойдёт для предпринимательской деятельности, связанной с производством, хранением товаров или оказанием различного вида

Уникальный участок 1,25 га под АЗС, логистический хаб или торговый комплекс на оживлённой промышленной артерии!Идеальное расположение для вашего бизнеса:Где находится: г. Волжский, промзона им. Пушкина, всего 300 метров до федеральной трассы "Севастопольская". Высокая проходимость и отличная видимость гарантируют постоянный поток клиентов и транспорта.Ваш будущий бизнес здесь — это:➔Крупная АЗС с магазином и кафе➔Современный складской комплекс➔Торговый центр формата «hardware» (стройматериалы, автотовары)➔Производственно-логистическая база➔Сервисный центр для грузового и легкового транспортаКлючевые преимущества, которые нельзя упустить:1. Локация «у дороги»: Участок расположен *по правой стороне* при движении от центра в сторону трассы. Это стратегически важное преимущество для АЗС и ритейла, обеспечивающее удобный заезд.2. Разрешённое использование: Земля предназначена для Нефтехимической промышленности. Это прямо разрешает строительство АЗС и других энергетических объектов — главная бюрократическая преграда уже снята!3. Коммуникации на границе: К участку уже подведены:ГРП (газорегуляторный пункт) — газ в процессе подключения. Это огромная экономия времени и средств.ТП (трансформаторная подстанция) — возможность подключения необходимых мощностей электроснабжения.4. Сформированное окружение: Участок находится в сложившейся промзоне, сразу после успешных бизнесов: *iFoam* и *автомойки самообслуживания*. Это говорит о высокой деловой активности и платежеспособном спросе в локации.5. Солидная площадь: 1,25 га (125 соток) позволяют реализовать масштабный проект с большой площадью застройки, удобными подъездными путями и парковкой.Техническая информация:Категория земель: Земли промышленностиРазрешенное использование: Нефтехимическая промышленность (размещение объектов капитального строительства)Площадь: 1,25 гаКоммуникации: Газ (в процессе подключения), электричество (ТП на границе).Форма: Неправильная (индивидуальное планирование для эффективного использования пространства).Для кого этот участок?* Крупные сетевые операторы АЗС* Девелоперы коммерческой недвижимости* Инвесторы, ищущие актив с высокой доходностью* Производственные и логистические компании, желающие построить собственный терминалНе упустите шанс построить прибыльный бизнес в идеальном месте! Цена

В городе Волжском по ул. Ленина 310/9 продается земельный участок площадью 60 соток с отличным местом расположения, параллельно автодороги в пос. Киляковка (вблизи от трассы Волжский-Киляковка), не береговая линия. В шаговой доступности от Авторынка "Волжский-Лада", магазин "ДоброСтрой", Аквапарк "21 Век". Вдоль участка проходят все коммуникации ( вода, газ, электричество), рядом выстроены жилые дома комплекса " АхтубаСити", 27-28 микрорайоны. Земельный участок перспективный, категория земли : "Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование " Для иных видов сельскохозяйственного использования". Основные виды ращрешенного использования: деловое управление, магазины, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, производственная деятельность, легкая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность, склады, автомобильный траспорт, специальная деятельност и т.п. Со всех направлений удобные подъездные пути, асфальтированная

Продается встроенное нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 9-этажного жилого дома по адресу ул. Мира, 74. О помещении: Общая площадь помещения 111 кв.м., состоит из большого зала и двух залов поменьше, двух санузлов, один из них в общем зале. Везде установлены пластиковые окна, которые дают много дневного освещения, входная зона  - панорамная, также для летнего периода имеются две сплит-системы. Выполнен современный ремонт, на полу плитка, хорошие межкомнатные двери, стены покрашены, потолок навесной. Все коммуникации городские - горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление (зимой очень тепло), электричество 15 кВт с возможным увеличением. Виды деятельности: Данное помещение отлично  подойдет для офиса по продажам, бухгалтерского обслуживания, туристической компании, банка, автошколы, колл-центра, учреждений в образовательной и медицинской сфере,  а также кафе и магазина. О территории: Помещение удачно расположено в 23 микрорайоне по "красной линии" с отдельный входом с ул. Мира, рядом находятся ТЦ “Заря”, ТЦ "Волгамол", ТЦ "Океан", Сетевые продовольственные магазины "Магнит", "МагнитКосметик", "Пятерочка", отделения банков "Сбер" "Альфабанк", "ВТБ, "АгроРосбанк". Кафе быстрого питания "СушиВесла" и "Блинберри". Остановка общественного транспорта. Все это обеспечивает высокий трафик проходимости. Отличная транспортная и шаговая

Продаётся нежилое помещение (павильон) площадью 11 кв.м., строение и земельный участок 33 кв.м. в собственности. Подведены все коммуникации - городские отопление и канализация, электричество, горячая и холодная вода, есть с/у. В павильоне выполнена внутренняя отделка, объект полностью готов к эксплуатации. Павильон расположен по красной линии, в районе с развитой инфраструктурой, имеет удобный подъездные пути и высокий трафик проходимости. Рядом находятся сетевые продовольственные магазины "Магнит", "Покупочка", столовая "Свои люди", ресторан "Бир Мастер", отделение Сбербанка, ТЦ "Идея" и многое

Продается земельный участок в х. Лебяжья Поляна Среднеахтубинского района Волгоградской области. Назначение земельного участка " для ведения личного подсобного хозяйства". Общая площадь земли 1 72000 кв.м. ( 1 га 720 кв.м.).Идеальная локация! Земельный участок идеально ровный, огорожен, на территории установлены действующие столбы электропередач ( имеются счетчики). Удобные подъездные пути в любое время года, рядом проходит асфальтированная дорога. Земля на участке вспахана и удобрена. В поселке расположены винодельня "Вилла София", озеро "Лотосов", конный ЭКО центр "Солнечная долина", музей "Русской сказки". Если у Вас имеются вопросы, связанные с приобретением недвижимости, ЗВОНИТЕ! Показ по

 Участок 7 соток у пляжа! СНТ Изобилие. Всё рядом: город, остановка, магазин. Идеально для ПМЖ!Продается участок 7 соток в лучшем месте Волжского — СНТ "Изобилие" (ул. Абрикосовая).Главный плюс — уникальная локация:➔До пляжа — 200 метров (2 минуты пешком).➔ До города — 10 минут пешком.➔Вокруг всё есть: остановка, магазин, ресторан, санаторий.Вам не придется жертвовать комфортом ради загородной жизни! Здесь вы получаете лучшее от двух миров: тишину, природу и свой участок + всю инфраструктуру города в пяти минутах ходьбы.Участок ровный, место престижное. Отличный вариант для строительства дома для постоянного проживания или шикарной дачи.Цена адекватная. Торг уместен для серьезных покупателей.Таких предложений больше нет! Звоните, чтобы посмотреть и забрать свой кусочек рая у